**房交房时如何验 大连**好房买的无忧

2019-08-12      来源:乐居买房   浏览次数:672

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  乐居买房讯(编辑 吴岩)现在很多房子都是精装修之后交付的,大家买精装修的房子主要为了可以省去不少装修的时间和麻烦。但是精装修的房子根据装修状况和标准的不同,在验房的时候所需要注意的事项也不一样,那么,精装房验房事项有哪些?精装房交房时如何验房?接下来小编就给大家详细分析分析吧。

  精装房验房事项有哪些?

  1、精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件,就是要查看开发商是否具备两书一表,这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

  2、在交付精装房使用以前,精装房买家可以要求无条件看房,如果发现你所买的精装房有质量问题,可以要求开发商限期维修,由此导致买家逾期入住的后果,由开发商自己承担违约责任。

  3、精装房买主在交房时,要对照合同验收房屋质量请仔细审察,不要盲目签字交房。

  4、精装房交房时我们不应该缴纳公共维修基金和产权代办费、物业管理费等费用,这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的。

  精装房交房时如何验房?

  1、业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。

  2、水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。

  3、检查所有的外窗是否有缝隙,查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当,避免日后维修麻烦。

  4、检查厨房烟道,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。检查卫生间通风,应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

  凯丹公馆(nmouseover="show(this,'//pic.eju.com/houseqrcode.php?city=dl&hid=142357&source=house_qrcode')" onmouseout="hide()">nmouseover="show(this,'//pic.eju.com/houseqrcode.php?city=dl&hid=142357&source=weibo_qrcode')" onmouseout="hide()">免费看房)在售面积为83-180平米,均价21000元/平米,精装修交付。 凯丹公馆位于大连东港商务区核心区域,由两栋29层瞰海华宅构成全封闭国际标准高尚社区。

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